Un recyclage radical Lumi, Uppsala (Suède)
Dans la ville suédoise d’Uppsala, le projet Lumi montre comment on peut construire l’avenir sans démolir le passé. « Re-Use » est le mot magique – des fondations jusqu’à la cuvette de WC, presque tout a été réutilisé.
Trop peu flexible, trop sombre, trop coupé de la ville : un ancien complexe administratif construit dans les années 70 pour l’Agence alimentaire suédoise était sur le point d’être démoli. Pourtant, grâce à une réorientation radicale, ce cas problématique est devenu, dans la quatrième plus grande ville de Suède, un projet phare pour la durabilité.
« Le bâtiment Lumi dans sa totalité regorge de petites et de grandes solutions de recyclage », indique Jonas Wahlström, responsable projet travaillant pour la société immobilière suédoise Vasakronan, à qui appartient le bâtiment et qui a mis au point le projet Lumi.
« Les anciens locaux techniques situés sur la toiture ont fait place à une magnifique terrasse en toiture avec vue sur Uppsala. Les plaques d’aluminium, qui constituaient le revêtement du local de ventilation, ont trouvé une nouvelle utilisation comme garages à vélo et comme élégant habillage d’ascenseur dans la cour intérieure. »
Réutilisation à grande échelle
Trois parties de bâtiment anciennement séparées ont, grâce à une cour intérieure commune, donné naissance à un nouvel ensemble. Le courant écologique est fourni non seulement par des panneaux photovoltaïques sur la toiture, mais aussi des cellules solaires intégrées discrètement dans la façade en schiste et dans la toiture en verre. Vasakronan vise pour cet immeuble moderne de bureaux la certification LEED la plus élevée : platine.
105 Tonnen Gipskartonplatten, alte Dachbleche, Ziegel, Türen, Schränke – alles wurde demontiert, aufbereitet und wiederverwendet. Auch ein Teil der alten Ifö-WCs wurde recycelt. Gespült werden die Toiletten mit Regenwasser. «Eine innovative, nachhaltige Lösung, die unnötigen Wasserverbrauch reduziert und dazu beiträgt, Gebäude zukunftssicher zu machen», sagt Mathias Overmark von der schwedischen Geberit Vertriebsgesellschaft.
Comme système d’alimentation, pour le rinçage des WC par exemple, c’est Geberit FlowFit qui est utilisé.
« Le tube multicouche est également homologué pour l’eau potable, les systèmes de refroidissement et l’air comprimé. De plus, les raccords de pression connectant les tubes sont à débit optimisé, ce qui permet l’utilisation de tubes de plus petites dimensions. Cela réduit aussi bien le besoin en matières premières que la consommation d’eau totale du bâtiment. »
Aucun compromis en matière de qualité
C’est cependant la réutilisation de la structure du bâtiment et des fondations qui a eu l’incidence la plus forte sur le bilan environnemental du projet Lumi. « Au lieu de démolir, nous avons pu conserver 80 pour cent de la structure existante et ajouter trois étages supplémentaires en bois », indique Jonas Wahlström.
L’un des indicateurs importants de l’impact climatique d’un projet de construction est la quantité d’émissions de CO 2 au mètre carré de surface de plancher brute. « Au niveau du projet Lumi, nous nous situons à 190 kg, tandis qu’un bâtiment neuf comparable génèrerait 300 à 400 kg », précise Jonas Wahlström.
Mais cette réutilisation n’est-elle pas synonyme de compromis au niveau de la qualité ? Jonas Wahlström : « J’ai vu des exemples dans lesquels des matériaux anciens sont de meilleure qualité que les nouveaux. Si par conséquent on réutilise correctement les bonnes choses, le résultat peut tout à fait être aussi bon. »
Faits et chiffres
Savoir-faire Geberit
Produits Geberit installés
- Système d’alimentation Geberit FlowFit
- Système d’alimentation Geberit Mapress
- WC Ifö Spira 6260
- Système d’évacuation Geberit Silent-Pro
- Tubes Geberit PE
Geberit FlowFit
Geberit FlowFit est un système d’alimentation qui permet un processus d’installation facile. Les étapes d’installation ont été réduites et le contrôle d’une connexion sûre a été simplifié.
Geberit Mapress
Geberit Mapress est un système d'alimentation éprouvé pour les médias liquides et gazeux. Il peut être utilisé dans les systèmes de refroidissement, les systèmes de chauffage, les sprinklers et dans l'industrie ou la construction navale.
Toilettes et abattants de toilettes
Geberit propose tout ce qu'il faut pour vos WC, d'une seule main. Des WC sans rebord aux réservoirs de chasse et aux abattants de toilette, en passant par les plaques de déclenchement aux designs variés.
Geberit Silent-Pro
Geberit Silent-Pro est la solution idéale pour les colonnes de chute et les raccordements d'étage dans les projets de construction avec des exigences élevées en matière d'isolation phonique.
Geberit PE
Optimisation hydraulique pour plus de surfaces habitables et utiles dans les immeubles de grande hauteur. L’installation d’une conduite de ventilation parallèle devient inutile.
Architectes
Architectes
- Maître d’ouvrage : Vasakronan
- Architecture : White Arkitekter
- Achèvement : 2024