Rénovation sans conduits volumineux Immeuble OMU 93, Berne (CH)
Un ancien centre de recherche et immeuble de bureaux transformé en appartements modernes. Pour achever la réhabilitation du bâtiment, il fallait augmenter considérablement la capacité d'évacuation des conduites étroites tout en respectant les exigences les plus strictes en matière d'isolation acoustique. Le tout nouveau système Geberit Silent-db20 SuperTube répondait à toutes ces exigences.
Un immeuble de bureaux transformé en immeuble collectif de grande hauteur
Le bâtiment OMU 93 est situé en périphérie de Berne et s’inspire du style de l’architecte franco-suisse Le Corbusier.
L’imposante structure apparente en béton a été achevée au début des années1970en tant qu’établissement de recherche et utilisée par l’ancienne société nationale de communications PTT, détenue par l’État, afin d’améliorer les télécommunications. Telle a été la vocation du bâtiment jusqu’en 2014, après quoi il a brièvement été utilisé par de petites entreprises et par des établissements culturels.
On compte aujourd’huienviron 90 appartements modernessur17 étagesetplusieurs espaces publicsau rez-de-chaussée, qui ont redynamisé la zone.
LeGeberit Silent-db20 SuperTubea répondu aux exigences élevées du projet.
Vue d’ensemble du projet
Transformation en 87 appartements
L’immeuble de bureaux a été vidé sur toute sa surface, puis transformé en bâtiment d’habitation. Certaines contraintes structurelles ne pouvaient pas être modifiées.
Capacité améliorée grâce au Geberit Silent-db20 SuperTube
Les données statiques obligeaient les développeurs à conserver les gaines d’évacuation étroites existantes. La technologie Geberit SuperTube offre une excellente capacité d’évacuation et nécessite très peu d’espace.
Des exigences plus élevées en matière de protection acoustique
Geberit Silent-db20 SuperTube a répondu aux exigences strictes en matière de protection acoustique dans les bâtiments d’habitation.
Atout supplémentaire : une installation rapide
Installation jusqu’à 40 % plus rapide grâce à de plus petites dimensions de tuyau et l’absence totale de conduite de ventilation secondaire.
Témoignage du client
Les bâtiments utilisés à des fins résidentielles nécessitent une capacité d’évacuation considérablement supérieure à celle des bureaux. Modifier la taille des gaines existantes était toutefois hors de question — à la fois pour des raisons structurelles et parce que nous ne voulions pas réduire la taille de l’espace habitable onéreux.En outre, nous devions respecter les exigences strictes applicables en matière d’isolation acoustique. Geberit Silent-db20 SuperTube est arrivé exactement au bon moment et a résolu notre problème.
Avez-vous un projet similaire ? Nous trouvons la solution qui vous convient.
Ce que nécessitait le projet Évacuation de haute capacité avec isolation phonique
La transformationdu bâtiment en espace résidentiel signifiait que ledébit d’évacuation nécessairedevait être augmenté. En même temps,des exigences strictes en matière de protection acoustiquedevaient être respectées.
Pour augmenter le débit d’évacuation, des dimensions de tuyau comprises entre d135 et d160 auraient habituellement été nécessaires, avec une conduite de ventilation secondaire complémentaire. Toutefois, lataille des gainesne pouvaitpas être modifiéepour des raisons statiques.
L’entreprise de conception sanitaire Probst + Wieland était donc confrontée à une difficulté majeure au niveau de l’évacuation du bâtiment.
La solution Geberit Geberit Silent-db20 SuperTube
Geberit a été capable d’offrir à l’entreprise de conception sanitaire Probst + Wieland la solution parfaite grâce au système d’évacuation Geberit Silent-db20 SuperTube.
Les conduites d’évacuation Geberit Silent-db20 hautement insonorisantes assurent une évacuation silencieuse et efficace, tandis que la technologie SuperTube fait gagner de l’espace dans les gaines. En outre, la planification du système d’évacuation complet a été incroyablement facile.
- En dépit de la hauteur du bâtiment et du nombre important d’unités d’habitation, le développeur a atteint le débit d’évacuation accru en utilisant uniquement quelques colonnes de chute —sans aucun cheminement de tuyaux de ventilation en parallèle.
- Là où les tuyaux dévient,il n’y a pas besoin de colonne de dérivationpour contourner la zone de raccordement interdite.
- Le projet a uniquement nécessité des tuyaux d110 au lieu de tuyaux d’évacuation de diamètre d135 ou d160.
Autre avantage : lafacilité et l’efficacitéde l’installation de conduites continues, sans ventilation secondaire dans les gaines étroites.Le temps de montagea été d’environ30 à 40 pour centinférieur à celui d’une solution conventionnelle.
Faits et chiffres relatifs au projet
Savoir-faire Geberit
Produits Geberit utilisés
- Geberit Silent-db20 SuperTube
Geberit Silent-db20 SuperTube
Geberit Silent-db20 SuperTube est conçu pour l’évacuation des immeubles de grande hauteur. Il répond à des exigences élevées en matière d’isolation phonique, est peu encombrant et se distingue par une capacité d’écoulement de 12 l/s.
Fiche signalétique
Fiche signalétique
Client :Turidomus (fondation d’investissement immobilier)
Architecte :LYRA
Conception :Guggisberg Kurz AG
Nombre d’étages :17
Unités d’habitation :87
Achèvement :2026
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